High-Profile talking







newsplus 要約

Amazonレビュー 要約

価格.com レビュー 要約

アットコスメ レビュー 要約

食べログ レビュー 要約

楽天レビュー 要約

TSUTAYA レビュー 要約

じゃらん レビュー 要約

Splog Filter

Amazon.co.jp： カスタマーレビュー: 1年で10億つくる!不動産投資の破壊的成功法

金森 物件 融資 一読 著者 本書 通販大家 自己資 収益 資産 年収 億単位 金森氏 実践 一冊 自己資金 借金 資本 金森さん 手法 通販大家さん 。不動産投資 知識 人口 戦略 素人 理解 担保 内容 単位 著書 金持 。不動産 購入 大家さん 銀行 危険 理論 非常 役立 億円 サラリーマン 金持ち父さん貧乏父さん 金融 住宅 リスク 価値 ノウハウ 投資本 刺激 万円 人生 体験 不動産投資をし 判断 レバレッジ 自身 不動産投資には 資金 収入 。著者 読者 方法 一般 可能 マーケティング バブル 自分 行動 魅力 利益 必要 現在 投資をし 実際 是非 書かれて 経験 フルローン 十分 金持ち父さん 読んで 基本的 目からウロコ 説明 資姿勢 タイトル 経済 。。不動産 程度 キャッ 普通 状況 ローン 思いま 投資には 部分 出会 書かれてい 勉強
これから 10%     なぜ 6%     とにかく 6%     どの 6%     しっかり 7%     実際 9%     この 63%     まさに 6%     必ず 7%     おそらく 4%     たった 4%     出会う 6%     きれる 4%     含む 4%     おく 12%     儲ける 4%     膨らむ 4%     読む 37%     儲かる 4%     役立つ 6%     行う 6%     もうかる 4%     よい 6%     大きい 7%     多い 12%     高い 10%     厳しい 6%     近い 6%     すばらしい 4%     少ない 10%     やすい 4%     無い 10%     良い 18%    

  • Total Integration
    • 0。
      。
      マーケティング の天才・金森 重樹氏が並外れた優秀な能力の持ち主であり、既存の不動産取引の固定概念にマーケティング の視点を取り入れ、一棟買 いこそがリスク 低減の最も有効な打ち手の一つであるしかし何もせず、定年を迎えることもまたリスク なのだという大胆な仮説の主張は魅力 的である。
      。
      ・・・しかし、本文中に違和感を感じるのは、不動産管理会社 というプロがいるのである投資は公益性はお金が世の中を循環することと、お金の流れを知ることであろう著者 は犬にまで収益 的見解で考察していて笑える文系人間 には珍しく理系の見方で経済 を活性化するだだから、自分 の居住地からは管理が難しい場所の物件 であっても、特段、問題 なく購入 後、莫大な修繕費がかかる可能 ですよという意見。
      私は、本業の仕事柄、住宅 ローン を組むよりも消耗のスピードが早い商業施設の管理について、直接管理及び、サブリース形式による管理委託を経験 している。
      。
      この 経験 に照らしていえるのは、不動産管理という業務は、本当 にその担当する会社 によってレベル 感が異なり、建前的な管理契約書は充実していても、管理の実体は基本的 に何もやらないというところが非常 におおいというのが現実ですよい 物件 の質を維持するためには、守りではなく攻めの管理を計画的に実行せねばならない。
      。
      そこの ところを曖昧にしておいて、金森 氏は金融 機関と普通 のサラリーマン との間で、巨額の融資 と身の丈に合わない一棟マンション を橋渡ししてしまおうというのは、倫理的にどうなのだろうか？と疑問にかんじる空室リスク や維持管理コストの概念が抜け落ちている。
      。
      金森 氏の実行している通販大家 さんのような事業を、不動産関係の上場企業は永続的な業務としてやるだろうか？。
      。
      いかにも新しい投資スタイルを確立しましたというイメージを喧伝しておいて、結局、将来に不安を感じるサラリーものすごいマンにものすごいリスク を負わせ、金森 氏自身 は巨額の仲介手数料収入 を手に入れ、提携する金融 機関や中規模のゼネコンが潤うだけなのではないか？

  • 0014   。
    。
    金森 氏 の 実行 している 通販大家 さんのような 事業 を 、 不動産関係 の 上場企業 は 永続的 な 業務 としてやるだろうか ？ 。
    。
    いかにも 新 しい 投資 スタイル を 確立 しましたという イメージ を 喧伝 しておいて 、 結局 、 将来 に 不安 を 感 じる サラリーマン に リスク を 負 わせ 、 金森 氏自身 は 巨額 の 仲介手数料収入 を 手 に 入 れ 、 提携 する 金融 機関 や 中規模 の ゼネコン が 潤 うだけなのではないか ？
    • 014   。 この 本 を 読 んで 成功 した 方々 ーおめでとうございます 。 通販大家 さんを 利用 した 方々 ーどうでした ？ もうかりましたか ？ 。 。 ただのあおり 系 の 仲介業本 でしょう 。 通販大家 さんは 儲 かりますが 。 破壊的投資 であなたの 生活 が 破壊 されないように 気 をつけましょう

  • 001   。
    金森 氏 が 並外 れた 優秀 な 能力 の 持 ち 主 であり 、 既存 の 不動産取引 の 固定概念 に マーケティング の 視点 を 取 り 入 れ 、 一棟買 いこそが リスク 低減 の 最 も 有効 な 打 ち 手 の 一 つであるという 大胆 な 仮説 の 主張 は 魅力 的 である
    • 001   。 金森 氏 が 並外 れた 優秀 な 能力 の 持 ち 主 であり 、 既存 の 不動産取引 の 固定概念 に マーケティング の 視点 を 取 り 入 れ 、 一棟買 いこそが リスク 低減 の 最 も 有効 な 打 ち 手 の 一 つであるという 大胆 な 仮説 の 主張 は 魅力 的 である

  • 001   。 。 しかし 、 本文中 に 違和感 を 感 じるのは 、 不動産管理会社 という プロ がいるのだから 、 自分 の 居住地 からは 管理 が 難 しい 場所 の 物件 であっても 、 特段 、 問題 なく 購入 可能 ですよという 意見

    • 001   。 。 そこの ところを 曖昧 にしておいて 、 金森 氏 は 金融 機関 と 普通 の サラリーマン との 間 で 、 巨額 の 融資 と 身 の 丈 に 合 わない 一棟 マンション を 橋渡 ししてしまうというのは 、 倫理的 にどうなのだろうか ？ と 疑問 にかんじる

      • 0027   。
        。
        なぜ 彼 は 不動産投資 に 力 をいれているのではなく 、 仲介料 、 銀行 + 保険 からの リベート を 主 に 収入 として 会社 を 立 ち 上 げたのか 、 そこの この 投手資法 の 答 えはでています
        • 002   。 。 なぜ 彼 は 不動産投資 に 力 をいれているのではなく 、 仲介料 、 銀行 + 保険 からの リベート を 主 に 収入 として 会社 を 立 ち 上 げたのか 、 そこの この 投資法 の 答 えはでています

      • 002   。 。 彼自身 も 著書 に 書 いてある 通 り 、 成長性 を 重視 して 安定性 は 除外 していると 書 かれています

        • 002   。 。 金利 が 上 がったら ？ 空室 が 出 たら ？ 競合 する 物件 が 近場 に 乱立 したら ？ 。 億単位 を 借 り 入 れ 、 一般 的 な サラリーマン の 給料 では 間違 いなく 対応 しきれず デフォルト となるでしょう

          • 002   構造体 、 築年数 、 借入 の 関係 （ これは 、 実際 に 利回 りと 融資 の 壁 と CF の 計算 をした 人 は 必 ず 通 る 道 です ） を 説明 しています
            • 042   構造体 、 築年数 、 借入 の 関係 （ これは 、 実際 に 利回 りと 融資 の 壁 と CF の 計算 をした 人 は 必 ず 通 る 道 です ） を 説明 しています

          • 003   。
            著書 に 書 かれていた 体験 談 も 、 不動産 に 見向 きもしない 人 の 多 かった １９９０ 年代後半 のものでしたの 。
            で 、 案外 、 おいしい 実 は 既 に 食 べ 尽 くされているのかな 、 と 思 ったりもします
            • 022   。 。 ただし 、 著書 を 多数執筆 しているにも 関 わらず 高 くは 評価 できない 。 点 がいくつか 見 られるので 参考 にしてください

          • 0049   。
            。
            とはいえ 、 収益 不動産 を 、 。
            言 ってみれば 一。
            丸 ごと 買 いの 不動産 を 。
            そもそも 一括 キャッ シュ で 購入 できるのは 、 ほんの 一部 の 人
            • 006   。 。 不動産 ビジネス の 「 儲 けの 仕組 み 」 が 分 かるというだけでも 本書 は 読 む 価値 があります
            • 049   。 。 不動産 で 大 きく 儲 けたい 人 には 、 必携 の １ 冊 だが 。 ちいさな 大家 さんでは 、 ちょっとついていけない 。 内容 も 含 まれる

          • 004   。
            。
            不動産 を 見 る 目 を 養 うためにも 、 。
            まずは 購入 予定物件 の 周囲 の 外部的環境 と 、 。
            内部環境 を 観察 して 、 。
            自身 の 不動産鑑定 スキル を 高 めていくことが 肝要 です
            • 004   。 。 不動産 を 見 る 目 を 養 うためにも 、 。 まずは 購入 予定物件 の 周囲 の 外部的環境 と 、 。 内部環境 を 観察 して 、 。 自身 の 不動産鑑定 スキル を 高 めていくことが 肝要 です

          • 004   。
            。
            与。
            枠 を 最大限 に 利用 した 収益 不動産 への 投資 をすることで 、 。
            年収 をあっという 間 に 数千万円 台 にしてしまおうというのが タイトル の 趣旨 のようです
            • 004   。 。 まともに 不動産 に 対 して 一般 の 人 が 投資 するにはどうしたらいいのか 、 。 そうした ノウハウ が 詰 め 込 まれています

          • 004   。 。 ですので 、 不動産 に 投資 をするということは 、 。 とりもなおさず 、 負債 を 抱 えた 資産 に 対 して 、 。 投資 をしているのであって 、 。 負債 が 膨 らんだ 時 の 出口戦略 を 考 えないと 、 。 株 ・ 債券 などの 金融 商品 ・ 有価証券的商材 よりも 、 。 一層 リスク が 高 いことは 肝 に 銘 じておいた 方 がいいでしょう

            • 005   。
              ですが 築年数 や 借入 の 際 の 要点 がしっかり 説明 されており 。
              不動産投資 の 基礎的知識 を 身 につけたい 人 には 。
              おすすめできる 良書 だと 思 います
              • 032   しかし 何 もせず 、 定年 を 迎 えることもまた リスク なのだということが 良 くわかる 良書 である

            • 005   。 また 最低 でも 1 千万 〜 2 千万円 程度 以上 の 年収 がないと 。 実践 は 不可能 でしょう

              • 006   。
                。
                ただ 、 個人的 には 、 人生 を 賭 けて 巨大 な リスク を 取 るのではなく 、 フィービジネス で 物件 を 紹介 する 金森 氏 の ビジネスモデル の 方 がいいなぁ・・・とは 思 いますけどね
                • 006   人生 を 賭 けて 勝負 してみる 度胸 がある 方 は 、 是非 チャレンジ していただきたいと 思 います
                • 006   。 。 ただ 、 個人的 には 、 人生 を 賭 けて 巨大 な リスク を 取 るのではなく 、 フィービジネス で 物件 を 紹介 する 金森 氏 の ビジネスモデル の 方 がいいなぁ・・・とは 思 いますけどね

              • 006   。
                。
                不動産投資 には 、 少 し 考 えただけでも 、 自然災害 や 、 地盤沈下 ・ 土壌汚染 などの 環境 リスク 、 不。
                入居者 ・ 自殺 ・ 殺人 などによる 入居者減少 リスク 、 不法建築 などによる 住民 からの 各。
                訴訟 リスク などなど 、 多 くの リスク がありますし 、 そもそも 、 「 その 道何十年 」 の 本当 の プロ たちが 鵜 の 目鷹 の 目 で 収益 機会 を 探 している 中 で 、 利益 を 上 げていくのは 並大抵 のことではないでしょう
                • 020   。 。 個人的 には 人口 の 減少 することが 見 えている 日本 で 不動産投資 する 。 事自体 が 間違 いだと 思 いますが ･ ･ ･ ｗ 。 。 自己資 本 がないという 「 いいわけ 」 をしている 人 にはいい 本 かも 。 しれませんね
                • 038   。 。 大家 さんになりたい 人 のための 本 ではなく 、 。 お 金 を 不動産 で 運用 したい 人 のための 本 です

              • 006   。
                。
                僕 は 不動産投資 については 、 全 くの 素人 ですが 、 本書 に 書 いてあることは 非常 に 理 に 適 ったものであることは 分 かります
                • 035   。 素人 が 興味 だけで 読 めば 、 血 だらけの 内臓 を 切 る 本 にしか 理解 できまい

              • 006   。 。 投資資金 の プロジェクトファイナンス から キャッ シュフロー 管理 、 内部収益 率 を 意識 した 資金 計画 、 会計 ・ 税制面 での 知識 の 活用 、 市場調査 、 物件 調査 の 手法 、 リスク 管理 の 方法 等々 、 一般 的 に ビジネス を 進 めていく 上 で 必須 の 知識 が 総動員 されています

                • 007   。 。 確 かに 自己資 金 が 無 いと 融資 を 受 けるうえでの 信用力 が 欠 けるのは 分 かります

                  • 008   ＿ 。 著者 が 繰 り 返 すよう 、 。 ＿ 「 資産 は 分散 して リスク ヘッジ を 図 るのでなく 。 当初 は 一点集中 して リスク をとり 、 。利 を 得 る 、 。 リスク をとらなければ 金 は 作 れない 、 」 。 というのは 、 まさに 一世一代 の 大博打 をしろということ

                    • 009   あるいは 、 虚言癖 を 持 つ 人 の 体験 談 が 、 普通 の 人 の 参考 にならないのと 同 じいえばより 分 り 易 いか ？ 。 長者番付 にのる 投資顧問会社 に 勤 める サラリーマン が 、 年。数十億 をあげたからといって 「 いまもうかる のは 投資顧問会社 だ ！ 」 と 判断 するのは 早計 である

                      • 009   多 くの ファンドマネージャー が 存在 して 、 彼 らの パフォーマンス の 分散 が 非常 に 大 きい 場合 には 、 年。数十億 の ファンドマネージャー が 少数存在 してもなんら 不思議 ではないからだ

                        • 010   。
                          「 ２０ 代 OL が 年収 １０００ 万 、 資産 １０ 億 ！ 」 。
                          とのことですが 、 この 年収 というのはそもそも 年商 （ 売上 ） のことですよね ？ 。
                          １０００ 万 の 家賃収入 から 銀行 へ 返済 した 分 を 差 し 引 いたのが 年収 ですよね ？ 。
                          また 、 資産 も １０ 億 ですが 、 フルローン で 買 うということは 借金 も １０ 億 ですよね ？ 。
                          誰 も 空室保証 はしてくれません
                          • 010   。 「 ２０ 代 OL が 年収 １０００ 万 、 資産 １０ 億 ！ 」 。 とのことですが 、 この 年収 というのはそもそも 年商 （ 売上 ） のことですよね ？ 。 １０００ 万 の 家賃収入 から 銀行 へ 返済 した 分 を 差 し 引 いたのが 年収 ですよね ？ 。 また 、 資産 も １０ 億 ですが 、 フルローン で 買 うということは 借金 も １０ 億 ですよね ？ 。 誰 も 空室保証 はしてくれません

                        • 012   類書 にはない 、 自己投資 をしている 著者 ならではの ノウハウ が 詰 め 込 まれています

                          • 016   この 本 に 書 かれている 成功 を 実現 するには 不動産価格 が 右肩上 がりというのが 基本的 には 大前提 です

                            • 016   不動産投資本 には 結構厳 しい レビュー をしてきたが 現在 出回 っている 本 の 中 できれば 少 なくとも 著作 は 群 を 抜 いて 危険 かつ 悪質 ！ とにかく バランスシート を バンバン に 膨 らませて 資産 ○ ○ 億円 ！ ！ （ 借金 も 同額 だけどね ） っていう 発想 はかつての バブル 紳士 たちを 見 ているようだ
                              • 031   この 本 を 理解 できれば 少 なくとも 不動産投資 に 対 する 正 しい 腹 の 括 り 方 は 理解 できるはずです

                            • 018   。 。 地道 に 調査 、 勉強 をして 物件 を 選定 し 、 億単位 の 借金 をして 実 。 際 に マンション を １ 棟買 って 、 毎月家賃収入 を 得 るという 生活

                              • 019   。
                                年収 600 万程度 の 人 では 融資 は 通 らず 、 物件 を 探 すだけ 徒労 に 終 わると 思 われる
                                • 053   特 に 「 ワンルーム 投資 の 罠 」 や 「 銀 行 の 融資 姿勢 」 についての 解説 が 圧巻 ですね

                              • 019   。
                                普通 の サラリーマン でも 実践 すれば 不動産投資 に 成功 する ニュアンス で 書 かれている 人 も 、 成功 する 人 は 年収 1000 万以上 の 人 に 限定 される （ 連帯保証人 との 合算 で ）
                                • 046   。 すでに 不動産投資 をはじめている 人 も 、 これから はじめてみようかという 人 も 、 不動産投資 に 興味 のある 皆 さんに 必読 の 一冊 だと 思 います

                              • 020   。
                                大家 さんの 本 を 、 購入 されている 方々 なら 、 融資 についてが 一番気 になるところですが 、 この 本 では 、 収益 還元法 がどの ような 状況 で 利用 できるのか 細 かく 書 いてあります
                                • 024   。 大家 さんの 本 を 、 購入 されている 方々 なら 、 融資 についてが 一番気 になるところですが 、 この 本 では 、 収益 還元法 がどの ような 状況 で 利用 できるのか 細 かく 書 いてあります

                              • 020   。 年収 ５００ 万円 の ＯＬ を 年収 ３０００ 万円 に ･ ･ ･ 。 まさしく 破壊的 な 方法 です

                                • 020   たしかに 不動産関連本 では 、 。 低 コスト で 抵当流 れの 競売 などを 利用 する 方法 などが 説明 されて 。 いますが 、 最近 の 競売 は 無知 な 投資家 が 多 く 価格 が 高騰 しています

                                  • 021   サラリーマン は 日々無事名馬 と 嫌 な 上司 と 付 き 合 い 覇気 のない 生活 を 送 っていますが 、 自分 の 判断 だけで 不動産市場 で 億単位 の 金 を 動 かし 、 いろんな 角度 で 状況 分析 する 鉄火場 の 緊張感 が 伝 わってきます

                                    • 021   。。博打 の 勝 ち 負 けは 運 ですが 、 理詰 めで 勝者 を 目指 す 胆力 は 本来人間 が 持 っている 野生 の 闘争心 が 目覚 める 気 がします

                                      • 022   （ 実際 。
                                        に ” 金持 ち 〜 ” からほぼ 引用 に 近 いほど 同 じ 表現 があたかも 自分 の 。
                                        オリジナル の 考 えのようにいくつも 出 てくる ） 。
                                        。
                                        1 . 説明 の テクニック 。
                                        著者 は 何 がなんでも 文章 で 説明 しようとする 傾向 がある
                                        • 022   （ 実際 。 に ” 金持 ち 〜 ” からほぼ 引用 に 近 いほど 同 じ 表現 があたかも 自分 の 。 オリジナル の 考 えのようにいくつも 出 てくる ） 。 。 2 . 説明 の テクニック 。 著者 は 何 がなんでも 文章 で 説明 しようとする 傾向 がある

                                      • 023   。 借金 も 年間 1700 万円 ですが 、 差額 の 1700 万円 から 管理費 、 。都税 、 諸経費 を 払 っても 1000 万以上 は 残 ります

                                        • 025   この 手 の 本 を 読 む 目的 はいろいろあるでしょうが 、 。
                                          この 本 に 書 いてあることをまねして 儲 けたいというのではなく 、 。
                                          参考 になる 情報 や 考 え 方 がどれだけ 書 いてあるかという 観点 からは 。
                                          この 本 はきわめて 高 く 評価 できると 思 います
                                          • 031   ただし 、 負 け 組 になるのを 座 して 待 つか 、 捨 て 身 で 勝 ち 組 に 入 るべく リスク をとるか 、 その 、 ものの 見方 ・ 観点 は 手 に 入 ると 思 います

                                        • 025   。
                                          。
                                          著者 の 背景 を 知 ると 説得力 が 1000 倍違 うという 点 で 、 。
                                          この 本 にも 背景 が 書 かれていたらよかったかなとも 思 います
                                          • 028   。 。 著者 の 背景 を 知 ると 説得力 が 1000 倍違 うという 点 で 、 。 この 本 にも 背景 が 書 かれていたらよかったかなとも 思 います

                                        • 026   。
                                          。
                                          私 には 無理 ！ と 思 うことは 簡単 なんだけど 、 。
                                          可能 性 があるのならもっと 自分 も 知識 武装 して 不動産投資 に 。
                                          チャレンジ したい 、 と 思 わせてくれる 一冊 でした
                                          • 018   。 。 「 ここまで 真剣 に 、 自分 は 不動産投資 に 対 して 熱意 をもてる 。 かどうか ？ 」 ということです

                                        • 026   。
                                          。
                                          税金 のこと 、 出口 のこと 、 融資 のこと 、 メンテナンス のこと 、 、 。
                                          不動産投資 にはあらゆる 知識 が 必要 で 、 かつ 、 世話 がやける 部分 も 。
                                          多少 なりともあると 思 うのですが 、 。
                                          不動産 が 好 きで 、 いつか 不動産投資 をしてみたいなぁ・・と 思 っていた 私 には 。
                                          とても 役 に 立 つ 内容 だったと 思 います
                                          • 054   。 。 不動産投資 に 関 する 本 は 以前 に 「 サラリーマン のままで 金持 ち 大家 さんになる — 実践 ！ 不動産投資 」 を 読 んだ 事 があったので 基本的 な 知識 は 習得 しているつもりでしたが 、 まだまだ 目 から ウロコ な 視点 はあるものだな 、 と

                                        • 026   ただ 、 著者 が 仲介業者 であること 、 自己投資 で 成功 するためには 自分 を 信頼 し 、 自分 の 頭 で 判断 しなくてはならない 、 。
                                          ってことは ホント に 良 くわかっているつもりでしたが 、 。
                                          そのためには 何 が 必要 なのかが 、 この 本 にはいっぱい 詰 まっていると 思 います
                                          • 012   ただ 、 著者 が 仲介業者 であること 、 自己投資 のために キャッ シュ を 必要 としている ~ ~ こと 等 を 割 り 引 いて 読 みましょう

                                        • 027   。 。 エグジット 戦略 についての 理解 がない 人間 、 レバレッジ に 対 する 誤解 、 。 。 バリュー と プライス についての 洞察 の 欠如 などが 本書 を 批判 する 人間 の 根幹 。 。 に 存在 するが 、 それらは 著者 の 投資 スキル を 十分 に 理解 できていない 者 の 批判 にすぎず 、 。 。 全容 を 理解 している 者 にとっては 、 至。合理的 な 投資手法 なのである

                                          • 028   。
                                            1 億 の 物件 の 仲介手数料 などたかだか 数百万 、 。
                                            それを 莫大 な 手数料目当 て と 勘 ぐるのは 私 たちのお 里 が 知 れるだけです
                                            • 003   。 。 また 、 こういった 物件 は 数 に 限 りがあるのでは ？ （ 今後 の 投。展開 は ？ ） って 感 じがしました

                                          • 028   。 まさに 生存 をかけた チャレンジ であり 、 。 どういう 背景 で 、 どういう 追 い 詰 められた 状況 で 、 どういう 思考 で 、 『 破壊的成功法 』 に 至 ったのか

                                            • 028   。 「 普通 の サラリーマン にものすごい リスク を 負 わせて 危険 な 人 だ 」 。 「 それでいて 自分 は 仲介業者 なのだから 、 ノーリスク だ 」 。 。 ・・・しかし 、 近著 。 借金 の 底 なし 沼 で 知 ったお 金 の 味 25 歳 フリーター 、 借金 1 億 2 千万円 、 利息 24% からの 生還記 。 を 読 んで 、 『 破壊的成功法 』 を 生 み 出 した 背景 を 知 り 、 愕然 としました

                                              • 029   。
                                                。
                                                ただ 、 この 本 を 鵜呑 みにするのは 危険 ですが・・・ 。
                                                若干 、 「 通販大家 」 の 宣伝 のにおいもしますが ･ ･ ･ 。
                                                一読 の 価値 はあります
                                                • 029   。 内容 すべてが 自分 に 対 しても 応用 できる 、 成功 できる 、 と 鵜呑 みにするのは ダメ ですが 、 。 新鮮 な 刺激 をうけることは 出来 ました

                                              • 030   これから は 一点突破 あるのみです ！ 本気 で 不動産初心者 で 意味 が 分 からないという 方 は 分 かるようになるまで 投資 を 考 えてて 、 話 が 前 に 進 んでない 人 は 必見 です
                                                • 030   これから は 一点突破 あるのみです ！ 本気 で 不動産投資 を 考 えてて 、 話 が 前 に 進 んでない 人 は 必見 です

                                              • 031   この 本 を 読 んでも リスク を 取 れなければ 挫折感 や 敗北感 が 余。深 まるかもしれません ・・・

                                                • 031   。 二十年不動産業界 に 生 きてきた 私 でも 、 （ だからこそ ？ ） パラダイム の 転換 を 迫 られる 記述 が 何箇所 もありました

                                                  • 032   さらに 銀行 の 本音 も 見事 に 洞察 し 、 銀行 員 の 目 から 見 ても 鋭 いとしか 言 いようがない 理論 構築 がなされている

                                                    • 032   ーをすべて 見 る 。
                                                      私 も 、 金持 ち 父 さん 貧乏父 さんを 読 んで 以来 、 不動産投資 の 勉強 に 目覚 め 、 自分 なりに 、 不動産 の 本 を 読 み 漁 ってまいりました
                                                      • 022   著者 は 実際 に 自分 の 体験 として 不動産投資 を 通 じて 大金 を 稼 いでおり 。 すばらしい とは 思 います
                                                      • 032   。 今 の 日本 の 不動産投資 の 現実 と 、 会社 への 依存体質 の 危険 性 をきちんと 語 っている 点 で 好感 が 持 てる
                                                      • 033   ーをすべて 見 る 。 私 も 、 金持 ち 父 さん 貧乏父 さんを 読 んで 以来 、 不動産投資 の 勉強 に 目覚 め 、 自分 なりに 、 不動産 の 本 を 読 み 漁 ってまいりました

                                                    • 035   。
                                                      ここに 著者 の 知識 と 投資技術 に 感嘆 するとともに 謝意 を 表 し 、 この 書評 をよむ 収益 不動産投資 を 行 う 人々 に 薦 める 次第 である
                                                      • 002   。 投資法 は 色々 あって 良 いと 思 いますが 、 一発 で 破産 してしまう 手法 を 素人 に 薦 めるのはどうかと 思 います

                                                    • 035   。
                                                      医師 が 皆 、 経験 だけで 手術 をしていた 時代 、 誰 も 自分 の 手術技法 を 本 にした 人 はいなかった
                                                      • 035   。 中世 １６ 世紀 において 、 外科医 にとっての 手術技法 を 公開 したような 感覚 を 覚 える

                                                    • 035   。 そう 、 私 にとってこの 本 は 147 頁 のたった １ 頁 だけでも 220 万円 の 価値 があった

                                                      • 036   注意 すべきは 、 はやりの REIT の 場合 、 テナント の 集客率 やその 経営 の 改善 が 不透明 の 点 に 感 じる

                                                        • 041   。
                                                          私 の 知 る 。
                                                          数 ある 不動産投資本 の 中 でも 、 これだけ ロジック に 語 られているものは 専門書以外 でないのでは ？ 不動産投資 って 、 本音 と 建前 な 部分 もあるし 、 不動産屋 の 思惑 に 乗 せられている 部分 もあると 思 うけど 、 この 本 を 読 めば 、 そんな 不動産屋 の 思惑 も 全 て 丸裸 にされてしまいそう
                                                          • 041   。 私 の 知 る 限 りでは 、 この 本以外 に 土地 も 資金 もあまり 持 たないどこの 誰 にでも 出来 る 所 まで 書 かれている 投資本 を 見 た 事 がありません

                                                        • 042   タイトル からすると 、 株 であなたもできる 1 億円 なんて 本 に 似 ていますが 、 内容 は 、 まったく 異 なり 、 今 までの サラリーマン 大家 さん 本 では 、 不完全 であった 理論 体系 と 実践 的 な 部分 が 組 み 込 みされています

                                                          • 042   （ じゃ 、 なんで 星四 つなのかっていうと 、 文章中 で 自分 が 10% 利回 り 星人 を 批判 し 、 マーケティング の 物件 をなぜ オーナー が 手放 すという 回答 ができなったから 悔 しいので・・ ）
                                                            • 042   （ じゃ 、 なんで 星四 つなのかっていうと 、 文章中 で 自分 が 10% 利回 りの 物件 をなぜ オーナー が 手放 すという 回答 ができなったから 悔 しいので・・ ）

                                                          • 046   。
                                                            不動産 は 世界 に 1 つしかないので 、 他人 の 成功体験 はただの 自慢話 にしか 過 ぎず 、 「 へー 、 そうなんだー 」 程度 にしかなりません
                                                            • 041   。 不動産 は 世界 に 1 つしかないので 、 他人 の 成功体験 はただの 自慢話 にしか 過 ぎず 、 「 へー 、 そうなんだー 」 程度 にしかなりません

                                                          • 046   。 不動産投資 の 戦略 はさまざまで 、 アパート を 1 棟買 ってそれだけを 大事 にしたい 人 、 融資 を 受 けて レバレッジ を 効 かせたい 人 、 現。購入 して リスク を 最小 にしたい 人 など 、 いろいろだとは 思 いますが 、 不動産投資 によって 資産 を 急拡大 したい 方 には 必見 の 内容 です

                                                            • 047   。 つまりは フルローン でいいから 、 「 いい 物件 」 を 一棟買 いしなさいということなんでしょう 区分所有 の 不利 さなど 、 非常 に 明快 に 書 かれています

                                                              • 050   」 著者 の 金森 さんは 、 インターネット で 「 通販大家 さん 」 と 言 う サイト を 運営 されており 、 不動産売買 の 面 でも サポート してくれる 頼 もしい 方 です

                                                                • 050   レビュー をすべて 見 る 。 「 金持 ち 父 さん 貧乏父 さん 」 が 日本 で 大 ブレイク して 、 不動産投資 ブーム の 端緒 になってから 、 まだそれほど 時間 は 経 っていません

                                                                  • 052   というのも 我々 は 固定観念 で 、 リスク をとることは 危険 であると 、 地道 に コツコツ と 生 きていくのが 美的観念 であると 、 幼少 の 頃 より 教 えられてきました

                                                                    • 053   著者 の 金森 氏 の 実践 さんは 現在 日本 でもっとも 有名 な 行政書士 で 、 マーケティング に 秀 でた 若手経営者 （ 1970 年生 まれ ） としてもご 活躍中 です
                                                                      • 024   著者 の 金森 氏 の 実践 された 行動 とともに 、 読者 を 奮起 させる 考 え 方 を 一読 でき 、 読者 自身 の 胆力 は ？ と 問 いかけてくれます
                                                                      • 053   著者 の 金森 さんは 現在 日本 でもっとも 有名 な 行政書士 で 、 マーケティング に 秀 でた 若手経営者 （ 1970 年生 まれ ） としてもご 活躍中 です

                                                                    • 053   。
                                                                      「 先日 、 ある OL の 方 の 年収 を 500 万円 から 3000 万円 にして 差 し 上 げました 」 ではじまるこの 本 は 、 われわれを 常識 の 呪縛 から 解 き 放 ち 、 実際 の 役 に 立 つと いう 、 他 に 類 のない 不動産本 といえます
                                                                      • 016   借金 をして 不動産 を 買 えば 、 夢 に 描 いていた 経済 的自由 が 手 に 入 るというのはまやかし

                                                                    • 053   （ 特 に 住宅 ローン の 危険 性 ） 株 にしろ 、 不動産投資 にしろ 、 一般 の 投資 に 興味 のある 方 は 食 い 物 にされるようになっているのだが 、 著者 の 理論 を 理解 し 、 自己 の 投資行動 に 生 かせば 、 その 危険 は 軽減 するものと 思 われる
                                                                      • 012   ~ ここに 書 かれてあることは 不動産投資 をしようとする 人 なら 必 ず 知 っておかなければならないことです
                                                                      • 024   全体 では 、 この 本 の 題名 である 「 破壊的成功法 」 の 考 え 方 を 網羅 して おり 不動産投資 に 対 する 考 え 方 を 一変 させてくれます
                                                                      • 032   （ 特 に 住宅 ローン の 危険 性 ） 株 にしろ 、 不動産投資 にしろ 、 一般 の 投資家 は 食 い 物 にされるようになっているのだが 、 著者 の 理論 を 理解 し 、 自己 の 投資行動 に 生 かせば 、 その 危険 は 軽減 するものと 思 われる
                                                                      • 040   。 不動産投資 はお 金 のある 人 だけが 行 うものだという 固定概念 を 変 えてくれます
                                                                      • 040   むしろ 不動産投資 はお 金持 ちになるために 行 うものであるということが 良 く 理解 できます
                                                                      • 041   不動産投資不動産 に 限 らず 投資 に 興味 のある 方 は 是非 購入 することをお 勧 めいたします
                                                                      • 050   私自身 も 、 不動産投資 に 興味 がありましたが 、 今 ひとつ 一歩 を 踏 み 出 せないでいました
                                                                      • 053   この 本 を 読 みながら 、 われわれが 不動産投資 に 対 して 持 っているいろいろな 「 恐 れ 」 は 、 戦後日本 が 持 ちつづけている 「 軍事 への 恐 れ 」 に 共通 するような 気 もしました

                                                                    • 054   。 。 いろいろな 所 で 、 所得 が 二極分化 する 「 M 型社会 」 になると 言 われている

                                                                      • 055   。
                                                                        この 時代 に 不動産 を 運用 するためには 、 この 本 が 手元 にあれば・・・ 。
                                                                        億 が 身近 になる １ 冊
                                                                        • 018   確 。 かに 、 不動産 には 興味 がありますが 、 この 本 に 書 かれているほど 、 。 興味 はもてませんでした

                                                                      • 056   。
                                                                        。
                                                                        私 が 死 ぬほど 努力 した ２ 年 よりも 、 使 える 知識 、 使 える 技法 がこの 本 には 凝縮 されています
                                                                        • 035   。 読者 が 読 み 取 るべきは 単 なる 投資姿勢 ではない 、 この 本 の 投資技法 である

                                                                      • 056   春 も 夏 も 秋 も 冬 もひたすら ２ 年間勉強 し 、 Phi-Kappa-Phi という 成績優秀者 の フラタニティー に 入 れていただき 、 いくばくかの 奨学金 を 推薦 でいただけるくらいがんばりました

                                                                        • 057   。
                                                                          不動産投資 を 購入 するのなら 知 っておかなくては 損 をすると 思 うことがたくさんありましたし 。
                                                                          自宅 を 購入 する 前 に 読 んでおいて 本当 によかったと 思 います
                                                                          • 018   。 。 簡単 に 儲 かるほど 不動産投資 は 甘 くもなく 、 リスク も 大 きい 投 。 資 です
                                                                          • 029   。 担保 が 無 くても 、 やりようによっては 不動産投資 をはじめられる 、 というのは 。 自分 にとって 衝撃的 で 、 なるほど

                                                                        • 059   文系人間 には 珍 しく 理系 の 見方 で 経済 を 見 ているのに 感心 するが 、 やや 付 け 焼 き 刃 の 感 じも 否 めない

                                                                          • 059   私 は 数学好 きの 不動産屋 であるが 、 各地域 ごとの 人口 予測 を 基 に 行列式 を 作成 し 、 人 と 車 の 流 れを 掛 け 合 わせて 最適 な 投資物件 を 解析 する 方法 を 思案中 だが 、 この ままでいくと 近 い 将来 は スパコン が 無 いと 不動産屋 ができなるかもしれない

                                                                            • 059   米国 では 小麦 の 収穫 に 。微分方程式 を 持 ち 込 んで 、 穀物 の 取引 をしているようだが 、 彼 のような カリスマ の 出現 で 数学 モデル を 多用 して 商売 をする 人間 が 増加 するかもしれない

                                                                              • 063   。 「 なぜ あなたは 億単位 の 借金 が 出来 ないのですか ？ 」 冒頭 から アジ るね

                                                                                • 064   不動産投資 には 、 多額 の 自己資 金 が 必要 ではないかを 覆 す 1 。
                                                                                  不動産投資 の 無限増殖 にも 心 が 惹 かれる ブロマネジメント を 活用 した 考 え 方 は 素直 に 物件 を 診 られるのではないか 不動産 の 常識 を 覆 す 本 であります
                                                                                  • 064   不動産投資 には 、 多額 の 自己資 金 が 必要 ではないかを 覆 す 1 。不動産 投資 の 無限増殖 にも 心 が 惹 かれる ブロマネジメント を 活用 した 考 え 方 は 素直 に 物件 を 診 られるのではないか 不動産 の 常識 を 覆 す 本 であります

                                                                                • 064   見 る 。 ロバ - トキヨシ 著書 ［ 金持 ち 父 さん 貧乏父 さんか ］ を 読 まれた 方 は 、 是非 読 んで 頂 きたいい 1 冊 ですね

                                                                                  • 066   しかし 、 物件 選 びや 融資 の 申 し 込 み 方等々 、 素人 には ハードル が 高 いことも 事実
                                                                                    研究 開発