update news


















newsplus summarization

Amazon レビュー summarization

価格.com summarization

アットコスメ summarization

食べログ summarization

楽天レビュー summarization

TSUTAYA レビュー 要約

じゃらん レビュー 要約

【話題】 ブロガーほうせい氏（34歳）　「資産5.4億円・家賃月収200万円」

http://raicho.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1291512491/

参照数 0     被参照数 0    

不動産 修繕費 借金 返済 不動産投資 融資 産価 利回 商材 銀行 投資 入居 破産 相続 収入 負債 相続税 固定資産 大家 産価値 金利 不動産屋 土地 地方 物件 金持 年後 価値 利益 人口 マンション 所有 事業 競売 計画 大手 管理 資金 儲かる リスク 貯金 家賃収 ション 都市 建物 維持 ビジネス 成功 程度 業者 企業 経営 自己 賃貸 失敗 ーマン バブル ００ 情報 会社 個人 リーマン 記事 年間 購入 アパート 部屋 全部 銀行から 以上 日本 普通 サラリーマン ０万円 時代 必要 出来 家賃収入 東京 ００万円 フォー 無理 事故 大変 自分 本当 サイト パート 最初 ｗｗｗ 持って 書いて 可能 場合 買った 買って ２０ １０ バレッジ 棟買
多い 4%     いい 6%     儲かる 4%     てる 27%     する 40%     やる 9%     買う 9%     なる 19%     いる 15%     持つ 4%     できる 6%     思う 7%     くる 4%     ある 16%     どう 4%     この 7%     その 4%    

  • Total Integration
    • 0

  • 013   不況 で 投資 ギャンブル が 活況 だな

    • 020   借金 して 買 ってる 物件 の 総額 が 5.4 臆円 なわけで 、 負債 は 数億 ある んだろ ？ その 持 ち 物件 に 自然災害 やら 地盤沈下 などの トラブル があったら 終 わるだろ

      • 0487   最近 になってどう にか 生活費 + α くらいは 稼 いでいる
        • 048   確定申告 で 日常生活費 を 必要 経費 で 落 としまくり

      • 117   茨城県水戸市 の マンション に 8100 万円 （ ← ← ← ） を 投 じたのを 皮切 りに 、 福島県郡山市 の 物件 （ 1 億 7000 万円 ） ← ← ← 、 同 じく 福島県 の 新白河駅 に 近 い 物件 （ 1 億 8000 万円 ） （ ← ← ← ） などを 次々 と 購入
        • 437   1 ＞ 茨城県水戸市 の マンション に 8100 万円 を 投 じたのを 皮切 りに 、 福島県郡山市 の 物件 （ 1 億 7000 万円 ） 、 同 じく 福島県 の 新白河駅 に 近 い 物件 （ 1 億 8000 万円 ） などを 次々 と 購入

      • 117   預貯金 は 夫婦合 わせて 2500 万円 （ ← ← ← ） ほどで 他 に 運用 はしていない

        • 124   賃料 は 単純利回 り 10 ％ が 不動産 投資 の 標準 として 年 5,500 万円

          • 137   利回 りもありえんし 、 借入資金 の 金利 も 不明

            • 143   ID : 00k3ZSBu0 とか 、 ID : xuzUfDNj0 は 、 何 と 戦 っている のだろうか・・・ わけわからん

              • 172   31 けっこういたね 、 「 BNF は 庶民 を 株投機 に 走 らせるための 電通 のでっちあげ ！ 」 とか 言 ってでっちあげた 人々 w 大手 株主 の 公開 とかで 実名 が 出 てる のをつきつけられて 、 さすがに 最近 は 少 なくなったが 「 株主名 の 公開 も 会社 ぐるみのでっちあげの 可能 性 がある ！ 」 と 騒 いでいる 猛者 も 1 名 だけだけど ニュー 速 ＋ で 見 たことがある www
                • 172   電通 と 不動産 屋 と ヤクザ が グル になってでっちあげた 、 嘘 サクセスストーリー です 銀行 は 一介 の リーマン に 一億 も 貸 さないし 騙 されて 闇金 や サラ 金 に 走 らないように

              • 176   でも ポストセブン の 記事 を 読 んで コロッ と 騙 される 人 はいないとおもうぞ
                • 709   あと セミナー とか 開 いてる けど 、 情。騙 すのは 大概 にして 欲 しいわ

              • 200   それで 利益 が 年間 2400 万円 なら 7600 万円 が 借金 返済 と 修繕費 ・ 固定資産 税 の 支払 いに 回 る

                • 203   修繕費 用 は マンション の 住民 が 支払 うものでしょ

                  • 216   お 前 らはそういう 発想 すら 持 たないからお 金 が 降 ってこないだけ
                    • 216   お 前 らはそういう 発想 すら 持 たないからお 金 が 入 ってこないだけ

                  • 228   212 おれんちの 斜 め 向 かいが 築 ５ 年 で 競売 にかけられた （ 裁判所 の サイト で 確認 もした ） 3000 万 ちょいで 買 ったであろう 土地 ３０ 坪 ほどの 物件 を 増 やしていって 、 1000 万弱程度 になってた どっかの 会社 が 買 って リフォー ム して 売 り 出 し 、 すぐ 買 い 手 ついてたよ
                    • 228   212 おれんちの 斜 め 向 かいが 築 ５ 年 で 競売 にかけられた （ 裁判所 の サイト で 確認 もした ） 3000 万 ちょいで 買 ったであろう 土地 ３０ 坪 ほどの 物件 が 、 1000 万弱程度 になってた どっかの 会社 が 買 って リフォー ム して 売 り 出 し 、 すぐ 買 い 手 ついてたよ

                  • 233   現実 は 素人 の 不動産 投資 は 大失敗 してる 人間 のが 多 い オイシイ 物件 は 個人 にまで 回 らないのが 普通 たとえば 物件 周辺 の 開発 にしても 数年後 の 予定 まで 知 るにはある 程度 政治力 も 必要 ただ 賢 いだけでも 駄目 なんだな
                    • 086   62 仕事上 の コネ 、 親 からの 相続 とかかな ？ いずれにせよ 普通 の リーマン には 出来 ない 、 不動産 投資 する 以前 からある アドバンテージ を 活用 したんだろうな
                    • 722   いやこれは 「 ブロガー ほうせい 氏 」 の 中 に 、 不動産 投資 の 天才的 な 才能 が 隠 れていたってだけでしょう ？ それにしても 凄 すぎますけど ？ 「 肝心 なのは 物件 の 特徴 を 見極 めることです

                  • 240   231 競売 物件 買 い 取 って 売 ってた 会社 は 、 地元 じゃ 聞 いた 事 ない 社名 だったな やっぱ 事故 ・ 瑕疵物件 を 専門 に 回 してる 不動産 屋 がある んだね
                    • 224   売 りたくても 売 れない 、 競売 になれば 、 残債 が 残 るから 、 保証人 にも 迷惑 がかかる

                  • 327   マンション 一棟買 いって・・・ それも 新白河 って ｗ 少子化高齢化 で 現存 の 不動産 価値 の 下落 する であろうこの ご 時勢 に 一時的 には 回転 させることが 出来 ても 不動産 業者 の 思 う 壺 ｗ 労働人口 が 減少 → 都内賃貸 の 値下 がり 、 ベッドタウン が 縮小 都内 も 再開発進 んで 大規模 マンション さらにいっぱい 立 ち 始 めてる しなぁ 戸建 てと 大規模 マンション の 二分化 が 進 むんだろうな
                    • 401   ただね 、 不況 で 不動産 価値 が 1 / 2 になっても 家賃 はそこまで 下 がらない 不動産 を 買 える 人間 は 減 っても 、 人間 は 部屋 に 住 まなきゃ ホームレス だから 借 りざるを 得 ない だから 今 の 時代 は 新規投資 して 賃貸 する のは 以前 よりは 相対的 には 若干有利 になってはいる
                    • 412   410 ＞ 高利益 率 なら 自分 で 運用 する だろ www まったくその 通 り この 手 の 勧誘 の 利回 りは 表面利回 りで 、 不動産 価値 の 下落分 は 勘定 に 入 っていない

                  • 331   ダチョウ 倶楽部商法 肥後克広 ： 「 土地 とか マンション 買 うとすげえ 儲 かるって 」 寺門 ジモン ： 「 マジ で ？ いい な
                    • 331   だめだよ ！ 儲 かるんだから ！ 」 寺門 ジモン ： 「 いや 俺 だよ
                    • 498   477 儲 かる 奴 もいれば 損 する 奴 もいる
                    • 588   577 レ ○ パ や ○ 東建託 な

                  • 350   ← ← ← ＞ 実 に 年間 2400 万円以上 （ 月収換算 で 200 万円 ！ ） の 収入 を 得 ている ← ← ← ＞ 共働 きの 妻 と 2 歳 になる 子供 がいる ほうせい 氏

                    • 351   リーマン ショック 後 に 投資 開始 、 てことは 不動産 の 動 きが 鈍 い 最悪期 に スタート したわけだから 計画 通 り 返済 しつつ 、 4 年 で 現金 1 億貯 まるんだぞ
                      • 365   リーマン ショック 後 に 投資 開始 、 てことは 不動産 の 動 きが 鈍 い 最悪期 に スタート したわけだから 計画 通 り 返済 しつつ 、 4 年 で 現金 1 億貯 まるんだぞ

                    • 380   永遠 に 自転車操業 なんだろうなあ エコ が 流行 ってる けど 自転車操業 は エコ じゃないよね ｗ

                      • 410   うちは 固定資産 税 のせいで 破産 しそうだわ

                        • 420   でも 、 この 人 の 場合 は 、 本業 は 「 成功 した 投資 家 を 自称 して 商材 をかせぐ 」 という ビジネス だからね

                          • 451   442 都内 か 地方 か 、 地方 なら 政令指定都市 かとか 、 身 バレ しない 程度 で ｐｌｚ していい ？

                            • 453   448 諸費用込 約 １６００ ０ 万円 450 愛知県豊田市 ( 人口 県第 ２ 位 ) 最期 は 外国人入居 者 が 一斉退去 だってさ・・・ ( ´ ･ ω ･ ` )
                              • 319   茨城 だとか 福島 の マンション なんて 入居 者 いる のか ？ 大都会岡山 ならいざ 知 らず

                            • 462   これから 修繕費 が 増 えて 、 家賃 は 下 がるだけだよ

                              • 467   株長者 の BNF 小手川君 の 次 に 出 てきたのが 、 FX 成功 主婦 の 池辺雪子

                                • 469   売買契約成立 、 所有 権移転 が 完了 したら 、 一 ヶ 月後位 から ボチボチ 退去 しはじめる

                                  • 470   393 54 トヨタ か … そりゃ 大変 だったろうなぁ （ 涙
                                    • 395   393 54 億 じゃねえよ

                                  • 496   一 つ 忠告 しておくと 、 修繕費 や 賃貸 仲介料 とかの 経費 が 結構 かかるので 、 アル 程度 資金 が 潤沢 じゃないと 確実 に 失敗 します

                                    • 519   そんな 収入 の 割 には 預貯金 2500 万 って

                                      • 538   397 金持 ち 倒産 だれが 上手 い 事 を 言 えと
                                        • 567   だれか 560 に アンカー 付 けてやれ ヨ ｗ

                                      • 549   528 インドネシア は NHK の 灼熱 アジア で 紹介 されたからもう 終 わりかなあと

                                        • 591   持 ち 家 も マンション も 築 ２０ 年 だとよっぽど 良 い 素材使 ってなければ 建物 の 価値 ほぼ ゼロ だろ ？
                                          • 679   さらに 築 ２０ 年程度 になったら 、 新 たに 買 う 人 は マンション の 寿命 を 考 えることになる

                                        • 593   バック に 最初 から 何 かついてない 素人 がまねしても 首吊 るはめになる だけ

                                          • 627   株 に 言 うなら 儲 かる 話 なんてわざわざ 人 に 教 えない
                                            • 490   株 に 確実 に 儲 ける 方法論 なんて 存在 しないわけだから

                                          • 628   622 どう いう ビジネス モデル か 良 く 知 らないんだけど 、 簡単 に 教 えて

                                            • 630   627 田畑 のまま 所有 する より 、 アパート にした 方 が 相続 税 がお 安 くなる ゆえに 相続 税対策 が アパート 営業 マン の 切 り 札 になってる
                                              • 628   相続 税 かかるぐらい 資産 がある 人 だとどう いう メリット がある の ？

                                            • 636   629 経年劣化 による 修繕費 や 維持 費 、 空 き 部屋 リスク とかは 言 わないんだろうな

                                              • 639   不動産 投資 の メリット って 相続 税 を 除 けば 、 個人 でも レバレッジ をかけられるところでは

                                                • 639   でも 今 は 先物 も OP も FX も CFD もある からなあ

                                                  • 645   これ 失敗 しても 尻拭 いする のは 我々一般市民 なんだよね 自己 破産 して 税金 で 補填 する だけだから 建設業者 、 不動産 業者 、 金貸 しは ウハウハ 儲 かるだけ

                                                    • 652   その なかで 、 極少数 いる 最高 に 馬鹿 な 団塊 ジュニア の 遺産相続 した バカボン が 狙 い 目

                                                      • 652   もう 仕方 が 無 いので 、 この 手 の 商材 情報 で 需要喚起 したり 、 サラリーマン は 家 を 買 わずに 賃貸 に 住 みなさいという セミナー を 全国 で 開 いたりして 本当 に 必死 になって 需要 をつくろうとしてる んだが 、 じつは 檀家世代 も バブル 崩壊 を 味 わっててよほどぼけてないと 釣 れない

                                                        • 659   ↑ ↑ ↑ クッソ ﾜﾛﾀｗｗｗ

                                                          • 666   相続 税 の 心配 する ような 資産家 なら 多少損 しても 再分配 という 意味 ではお ｋ だろ

                                                            • 679   そもそもあの 自己 資金 であれだけの 借入 やった 超危険 な 水準

                                                              • 702   この 記事 にある キャッシュフロー とか 、 対策費用 として ほとんどとられるだろうね
                                                                • 928   金利 上 がればたちまち キャッシュフロー が ネガティブ だし

                                                              • 726   ３００ 万 を 頭金 にして ３００ ０ 万 の 物件 買 うだろ その ３００ ０ 万 の 物件 を 担保 に １ 億円 の 物件 買 うだろ その １ 億円 の 物件 を 担保 に ４ 億円 の 物件 を 買 うとする だろ これで 総資産 ５ 億 ４００ ０ 万円 、 こういうことだろ 元 は ３００ 万 これが 自己 破産 覚悟 する なら 、 すぐに 億 の 資産家 になれる 錬金術
                                                                • 787   おいおい 、 負債 を 資産 ってなら 、 俺 だってちょっとした 資産家 だぜ ｗ 数億 の 負債 に 200 万 の キャッシュフロー って いくらなんでも リスク 背負 い 過 ぎだろ 銀行 が 金貸 す 担保 が 何 かある んだろうな

                                                              • 738   これからは 、 少子化 、 人口 減少 する のに 、 今 までのように 不動産 が 上 がることはないし 、 経費 として 、 固定資産 税 、 修繕費 、 リフォー ム 。 維持 費 が 掛 る
                                                                • 738   これからは 、 少子化 、 人口 減少 する のに 、 今 までのように 不動産 が 上 がることはないし 、 経費 として 、 固定資産 税 、 修繕費 、 リフォー ム 。維持 費 が 掛 る

                                                              • 775   でもほうせい 氏 は 何 かの 変動 でほぼかくじつに 樹海行 きだぞ

                                                                • 776   「 妻 とは 休日 に 物件 を 見 に 行 って 、 ここは リフォー ム した 方 がいい とか 、 ここは 購入 しない 方 がいい といった 女性 ならではの 視点 で アドバイス をもらっています
                                                                  • 135   この 人 みたいに マメ に リサーチ かけて 確実 な 物件 手 に 入 れるのは 難 しいよね
                                                                  • 692   次 に 、 どう やって 高利回 りの 物件 を 手 に 入 れたんだ ？ 自分 なら 高利回 りの 物件 をわざわざ 手放 そうなんて 思 わないが

                                                                • 778   765 数年後 にどう なってる か 知 らんけど 、 少 なくとも 現状 では 良 い 商売 じゃないのよ

                                                                  • 779   最終 の 利回 りが 5 ％ 程度 なら 、 絶対 J-REIT の 方 が 得

                                                                    • 788   購入 価格 5 億 4300 万円 でも 時価計算 する といくらになる のかね 、 2 歳 の 子供 が 不憫 だ

                                                                      • 799   毎月千円 から 始 められる 投資 信託 って 儲 かるの ？

                                                                        • 806   どう 見 ても 捏造記事 を 利用 した 新手 の 不動産 投資 詐欺

                                                                          • 835   今後毎年 、 年 に 百万人 ずつ 人口 が 減 るとする

                                                                            • 857   不良債権漬 け ﾘｰﾏﾝ に 貸 し 増 しする 太 っ 腹 な 銀行 紹介 して 下 さい

                                                                              • 859   不動産 投資 が 下火 だからこういう 不動産 投資 の BNF みたいのが 出 てくる のかな

                                                                                • 866   こいつ 情報 商材 屋 だよ 、 最低 レベル の アフィ 乞食 じゃん

                                                                                  • 873   」 「 ノウハウ 盛 りだくさんの 内容 ですので 、 まだまだ 活用 させていただきます ！ 」 「 この マニュアル を 身 につけてしまえば 、 地方 での 不動産 経営 でなにも 心配 する ことはありません



                                                                                    研究 開発