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【ゲンダイ】若者、ワンルームマンション離れ　ガラガラのお寒い実情で心配なのは投資したサラリーマンと日刊ゲンダイ★２

http://tsushima.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1272592484/

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家賃 物件 賃料 空室 都心 不動産 勧誘 入居 不動産屋 利回 新築 八王子 部屋 資産 中古 シェア 借金 保証 業者 万円 年収 徒歩 住宅 銀行 国人 DK 郊外 管理 アパート 江東区 電話 ルームシェア 賃貸 東京 一戸建 田舎 馬鹿 都市 価値 人暮らし 大家 住んで トイレ 実家 学生 ｗｗｗ 競売 小屋 会社 企業 生活 価格 バブル 以下 数百万 環境 以上 儲かる 暮らし 自分 一人 本人 ローン 一人暮らし 無理 日本 人口 大学 購入 時代 マンション投資 住んでる 結局 都内 程度 平米 関係 リスク 普通 必要 結構 最近 問題 日本人 場所 ワンルームなん 逆指標 地方 払って 買って 手当 本当 家族 言って 風呂 思った 思って 当たり
安い 6%     高い 5%     いい 9%     住む 10%     借りる 4%     する 39%     なる 19%     てる 24%     買う 9%     でる 5%     くる 7%     ある 16%     いる 12%     思う 9%    

  • Total Integration
    • 0

  • 002   「 賃料 を 下 げても 人 が 入 らないというのは 、 親元 の 仕送 りが 大 きく 減 っている ためで す

    • 003 4  ★ ワンルームマンション ガラガラ のお 寒 い 実情 ● 心配 なのは 投資 した サラリーマン ワンルームマンション が 最近 、 ガラガラ だという 話 をよく 耳 にする
      • 003 4  ワンルームマンション から ルーム シェア へという 流 れが 確実 に 起 きている のだ
      • 003 4  ワンルームマンション 離 れがもっとひどくなる と 、 サラリーマン に 飛 び 火 する

    • 023 4  しょうじき ワンルーム っていう 時代 じゃないよなぁ 〜 あんな 使 い 勝手 が 悪 い 住宅 が 今 まで 存在 したこと 時代 不思議 なこと
      • 108 4  ところで 、 我 が 町 は 、 ワンルーム が 無 くて 奪 い 合 い 状態 ｗ バランス って 大事 だよね

    • 029 4  いざとなったら 該当物件 の 類似部屋 より 5 千円 、 1 万円 家賃 を 下 げても 利回 りが 合 うような 状態 にする こと
      • 709 4  ローン にしたけど 、 いざとなったら 全部払 えて チャラ にできるから 余裕 がある

    • 030   鉄骨造 やら 木造 やらの 粗悪物件 ばっかりだろうが … 鉄筋 コンクリート だってどこが RC だ ？ といわんばかりの 壁 の 薄 さ

      • 059   弟 が 部屋 を 借 りる 時 に 保証 人 になったけど 身分証明 から 収入証明 など 滅茶苦茶審査 が 厳 しかったな 大手企業 勤務 、 貯金 １０００ 万以上 あって 身分証明 する んだなと もっとも 一年 もたたない 内 に 一戸建 てを 買 ってでていくつもりらしい 賃貸 に 住 む 奴 なんて 金 のない 奴 ばっか 金 がある 奴 は 買 うわな 大屋家業 は 貧乏人相手 だと 自覚 しないとな

        • 077   住 んでる 1R は 防音完璧 、 バストイレ 別 で 快適 この 上 ないんだけどな

          • 079   レオパレス とか ワザ と ボロ く 作 ってんじゃねえの ？ 友達 が 住 んでたけどありゃ プレハブ 以下 の ベニヤ 造 りだろ 取 りあえず 最上階角部屋 だけは 譲 れん

            • 085   店子入 ってようが 入 ってなかろうが 、 管理 費 や 修繕積立金 は 毎月 かかるからな・・・

              • 1357 4  マンション 投資 なんて 幻想 に 過 ぎないよ 安定 した 投資 とか 個人年金代 わりで 買 ったとか アホ 過 ぎなんだよな 新築 から １０ 年程度 はまだ 良 いにしても 、 結局 古 くなる 住宅 空間 で 何十年 も 収入 が 得 られるか ？ なんてことは チョッ と 考 えたらわかるはず
                • 135 4  マンション 投資 なんて 幻想 に 過 ぎないよ 安定 した 投資 とか 個人年金代 わりで 買 ったとか アホ 過 ぎなんだよな 新築 から １０ 年程度 はまだ 良 いにしても 、 結局 古 くなる 住宅 空間 で 何十年 も 収入 が 得 られるか ？ なんてことは チョッ と 考 えたらわかるはず

              • 147   一時 トヨタ の 稼働率 が 下 がって 派遣労働者 の 寮 になっていた アパート が 空 き 室 で 大変 だったらしいな

                • 156   都内 多摩地区 だけど 同 じ 状況 大学 移転 が 盛 んだった 時 に 、 農家 が 学生 向 け アパ ／ マン 建 てまくり 一時 は 農家 の 親爺達 が ウハウハ で 、 ４ 代続 いた 寿司屋 で 毎晩酒盛 り 景気悪化 し 、 家賃 収入激減 で 、 ローン 返 すのに 四苦八苦 昨年末 、 常連 に 支 えられてた 寿司屋 は 廃業

                  • 158   不動産 投資 は 年収 １０００ 万以上 の 節税対策 と 組 みあわせじゃないと 意味無 し

                    • 159 4  東京 の 新宿区某所 で 俺 が １２ 年前 に 入居 して １０ 年以上 住 んでた 物件 を 不動産 サイト で 発見 したが 、 当時 で 築 ２ ， ３ 年 で 入居 時敷金 ２ ヶ 月礼金 １ ヶ 月 で 家賃 ９６ ， ０００ 円 だったのが 今 は 敷金 １ ヶ 月礼金 １ ヶ 月 で 家賃 ８３ ， ０００ 円 で 募集 してる な これは 築年数 が １５ 年位 になったからで 特 に 値引 きしてる ようではないのではないかい ？ 退去 してからたまーに サイト で 確認 してる が 、 俺 が 退去 したあと １ ヶ 月 くらいで サイト に 掲載 されてからすぐ 消 えたからすぐに 入居 者 が 決 まったってことでしょ その 後 もこの 間 また 別 の 部屋 で 募集 があってまたすぐに 消 えたからな 空室 が 多 く 残 ってる 物件 に 共通 なのが 初期費用 が 高 いことと 、 やっぱり 若干相場 から 割高 である こと
                      • 159 4  140 東 ○ も レ ○ も 詐欺 に 近 い 大学 が 郊外 に 移転 したが 同 じような 謳 い 文句 で 建 てさす 建 てさす 後 から 建 てたのは 条件 がいい から 最初 は 入居 する が 更 に 後 から 建 ったのは 敷金 なしとか 家具付 き 更 に 後 から 建 ったのは 入居 祝 い 金 と 称 して ３ 万円 くれる ｗ 最初 に 建 てたのはもはや 廃墟 と 化 し 残 るのは 借金 だけ

                    • 164   昔 の 長屋 と 違 って 人間関係 もなくただの 利害関係 で 密集 してる だけだからなぁ

                      • 216 4  自分 が 大学生 になる 頃 、 夜景 の 観 える ワンルームマンション 家具 は 黒 を 基調 とした トーン サークル は テニス ＆ スキー で 合 コン しまくり バイト は イベント の 仕込 みで 業界 の 裏 を 把握 って 妄想 が 主流 だった
                        • 002 4  「 当初 、 ワンルームマンション の 空 き 室 が 目立 っていたのは 地方 都市 でしたが 、 この 傾 向 が 東京 都心 にも 及 んできました 」 都内 の 不動産 関係 者 がこう 話 す
                        • 216 4  俺 が 大学生 になる 頃 、 夜景 の 観 える ワンルームマンション 家具 は 黒 を 基調 とした トーン サークル は テニス ＆ スキー で 合 コン しまくり バイト は イベント の 仕込 みで 業界 の 裏 を 把握 って 妄想 が 主流 だった

                      • 229   深夜 の ケーブルテレビ の CM で 、 アパート を 建 てさせて 稼 ぐ シノケン の 胡散臭 い CM が 流 れていた

                        • 235 4  みんなで メシ 食 うって 、 誰 かの 部屋 に 集 まって 、 話 したり 、 飲 んだり 、 勉強 したり
                          • 694 4  俺 、 軽 い 潔癖症 だから 、 ワンルーム で 寝 る 部屋 で メシ 食 うってのがちょっと 無理 だ

                        • 249   行 った 先 は 広 い 、 きれいな 部屋 で 、 支払 いは 安 くつきましたが 、 夜毎夜毎 しつっこいお 相手 をさせられ 、 へとへとになって 、 逃 げだしました

                          • 276   東京 じゃ １ 年住 んだだけで 補修料 を 数十万円 も 請求 してくる 悪徳管理 業者 が 横行 してる よ

                            • 291   賃貸 住宅 に 投資 する なんて 愚 の 骨頂 だろ 相当件数持 てる ならともかくとして 、 1 棟数件程度 じゃ リスク が デカ すぎる

                              • 329 4  323 洗濯乾燥機 と 高 レベル の IH 炊飯器 は 最 も 金出 して 買 う 価値 がある 家電 だと 思 う

                                • 346   バブル 前期 に 世田谷 あたりの 学生 向 け ４ 畳半 ボロアパート が ２.５ 万 その 後続々 と カッコ いい ワンルーム に 建 て 替 わってしまったからな

                                  • 349 4  328 まぁ 、 賃貸 は 隣人 が 気 に 入 らなければ 引 っ 越 せるという 利点 がある よね・・・ 買 っちゃうと 身動 き 取 れない
                                    • 732 4  自営 で 将来不安 がある から 、 賃貸 経営 したいんだが 、 いくらいくらいのどういう 物件 買 えばいい か 教 えてくれ
                                    • 855 4  852 なんか 長 い 目 で 見 たら 、 やっぱ 賃貸 って 無駄 だよね

                                  • 373 4  352 俺 みたいな 奴 がいた ｗ 別々 だから 、 バス と トイレ 往復 してる よ ｗ バストイレ 別 でも 、 トイレ に 排水口 がないと 結局 洗 うのが 大変 で 汚 くなる のが オチ

                                    • 385   ところてん 、 あの 江東 の 殺人下水流 し マンション は どうなってる んだろうか w

                                      • 389 4  386 千葉 ニュータウン で 80 平米 の 家賃 の 3LDK が 1900 万 って 京成 の 駅 に ポスター 貼 ってあったよ
                                        • 205 4  良 い 買 い 物 したなと 思 ったが 、 考 えてみれば ただのふすま 有 り １K （ １０ 畳 ） だよなと
                                        • 546 4  10 万 の 家賃 の 3LDK の 物件 を 1 人 5 万 で 3 人 に 貸 す

                                      • 392   197 ワンルーム て 敷地 ギリギリ に 建 ててある から バイク の 置 き 場所 がある ところ 探 すのに 苦労 する 豪華 な ガレージ 一体型 じゃなくていい から 駐輪 スペース たっぷりな 所無 いかしら ？ 賃貸 で 、 京王線 で 下高井戸辺 りだと 戸建 てぼろ 平屋 で 良 ければ 9 万 くらいの 物件 ある ぞ

                                        • 415 4  413 その 物件 、 どこで 見 つけてきたの ？ 会社 の 斡旋 とかだったら 、 その 負担額 3 万円 引 いた 分 が 、 通常家賃 だよ 騙 されてる ｗ 今時 、 １Ｋ の 築 10 年 の アパート に 、 9.6 万円 って （ 笑 渋谷区内 で 、 会社 も 、 渋谷駅 １５１５分 で 、 会社 も 徒歩 5 分 だったらまだ 分 かる 気 もする けどそうじゃなさそうだし
                                          • 552 4  まあ 渋谷駅 １５ 分 で 、 会社 も 徒歩 １５ 分 だから ９ 万 には 納得 してる が 満足 はしていない

                                        • 425 4  賃貸 マンション 経営 シミュレーション コスト １ 戸当 たり ９５０ 万円 、 金利 ５ ％ 、 ３０ 年長期固定 ローン で ９５０ 万円 × 戸数 を 借 りる → 年収 ２０００ 万 の 開業医 なら １ 戸分 で ４５４ 万節税 返済額一定 の 元利均等返済 をする と 、 返済総額 は １８３６ 万円 → デフレ なので ８８６ 万円 の 利子分 （ 以上 ） を 銀行 が ゲット 月々 の 返済額 は ５ ． １ 万円 ＋ 固定資産 税等 ０ ． ３ 万円 ＋ 修繕積立分 ０ ． ７ 万円 ＋ 空室 経費補填分 ０ ． ９ 万円 ＝ 家賃 ７ 万円 を 住民 が 支払 い ↓ ローン 完済 ↓ 大家 が 土地 ゲット （ 土地代 １ 戸 あたり ２５０ 万円 ＋ 節税額 ４５４ 万円 ＝ ７０４ 万円 相当 の メリット ） ２５２０ 万円 （ ３０ 年分 の 家賃 ） − 銀行 の 搾取分 ８８６ 万円 − 大家 の 搾取分 ７０４ 万円 ＝ ９３０ 万円 ９３０ 万円 ÷ １２ ヶ 月 ÷ ３０ 年 ＝ 家賃 ２ ． ６ 万円
                                          • 122 4  119 生活 保。搾取企業 に 買 いたたかれたんじゃないか ？

                                        • 436 4  この タイトル おかしい ヒュンダイ らしさ 満載 × 若者 の ワンルーム 離 れ ○ 若者 の 数 が 減少 で だろ 都心 の 若者 は 大半 は ワンルーム だよ 景気 も 悪 いのに 住 の グレード 上 げれるわけがない

                                          • 437 4  戦後 ではじめて 、 大家 の 売 り 手市場 から 、 買手市場 に 転換 する んだぜ どんな 事 になる のか
                                            • 437 4  不動産 業界 は 、 戦後 、 一度 も 経験 したことがない 買手市場 に 大混乱 になる だろうな

                                          • 440 4  レオパレス もいろい ろ 考 えてる が （ 家賃 サービス 、 家具付 ） 、 剥 き 出 し 設計 と 入居 者不信 （ 外人多 い ） ので 親元 は 選 ばない
                                            • 049 4  俺 のころは 、 親元 にいる と 、 パラサイト とか 言 われて 出 てきたが 、 そういう 風 に 追 い 詰 めてきた 結果 がこれだよ

                                          • 453 4  カンタン に 言 えば 、 ファミレス や ワンルーム やその 他 の 設備 を 大多数 の 人 が 使 わなくなり 、 安 いものが 売 れるようになる ＝ 多様性 がなくなる
                                            • 453 4  さらに 言 えば 、 ファミレス で 集 まって 話 す 、 みたいな コミュニティ に 障害 が 出 る

                                          • 477   デフレ なのに 借入額以上 の 金利 をもっていく 銀行 が 、 もっとも 阿漕 な 商売 をしてる

                                            • 477 4  彼 らが 国債 の デフォルト で 壊滅 して 政府系 の 機関 に 吸収 されれば 、 事務手数料 ＋ 保険料程度 で 住宅 ローン が 組 めるようになる かも
                                              • 455 4  448 国債 なんてやめとけ ｗ もうすぐ 価値 が 何十分 の １ になる ぞ

                                            • 479 4  239 独身 政令指定都市 に 住 んでる けど 、 駅 まで 徒歩 ５ 分 、 市内中心地 まで １７ 分 、 ２５０ 円 で 家賃 は 鉄筋 ２０ 平米 ３ ． ８ 万円 バブル 期 に 建 てられたので 無駄 に 豪華
                                              • 417 4  新築 も 築浅 も 、 築 20 年 も 、 家賃 は 劇的 に 変 わる 訳 でもないしな
                                              • 479 4  某政令指定都市 に 住 んでる けど 、 駅 まで 徒歩 ５ 分 、 市内中心地 まで １７ 分 、 ２５０ 円 で 家賃 は 鉄筋 ２０ 平米 ３ ． ８ 万円 バブル 期 に 建 てられたので 無駄 に 豪華
                                              • 905 4  239 独身 政令指定都市 3LDK 80 平方 家賃 12 万

                                            • 485   ゲンダイ は 、 若者 の ワンルームマンション 離 れが 鳩山小沢民主党 の 所為 だとは 、 絶対 にかきません

                                              • 500   公務員住宅 なんか 家。千円 から 一万円 （ 都心 １ 等地 ） だからな これくらいが 適正 だろ

                                                • 503 4  498 ところがその 人 は 大 の 野菜嫌 い 、 肉 と 炭水化物 しか 食 ってない 酒 が 大好 き 、 夜更 かし 三昧 、 どう 考 えても 異臭 を 放 ってもおかしくない 生活 なんだよ 俺 のほうはといえば 、 毎日風呂 に 入 りある 程度 バランス のとれた 食事 、 適度 な 運動 、 規則正 しい 生活 を 食 ってる のに 臭 い

                                                  • 524 4  494 その 友達 はいい やつだね あんまりいない 自分 の 体臭 が 分 からないのは 、 一種 の 防衛本能 からだそうだ なにか 危険 なものを 嗅 ぎ 分 けるために 、 自分 の 体臭 には 嗅覚 が 極力働 かないようにしてる ありがたいけど 、 ありがたくないような ｗ
                                                    • 499 4  体臭 は 食 べ 物 による 肉類 を 食 ってる と 野生 の 体臭 になる し 野菜 ばかり 食 べてる 人間 は 基本臭 いがしない 藻 ばかり 食 べてる と 本当 に 小川 のせせらぎの 臭 いになる

                                                  • 526   家賃 高 くても 職住接近 の 都心 選 ぶわどうせ 寝 に 帰 るだけだし 満員電車一時間強 とか 勘弁 だわな

                                                    • 539   んで 、 不法滞在中国人 （ 多分同郷 の 身元 を 掴 んでる 奴 ） に 割 り 増 し 料金 で 貸 してんの

                                                      • 544   539 実家 暮 らしで 東京 の 人口 増 える カラクリ とはどういうことだ ？

                                                        • 548 4  大体 に ワンルーム は 狭 いくせに 家賃 だけは べらぼうに 高 すぎるよな こんな 糞 マンション に 住 む 価値 が 解 らん こんな 物 に 投資 をしている 奴 は 自業自得 の 馬鹿 ｗ

                                                          • 556 4  東京 の 人口 が １３００ 万人 を 超 えたのは 外国人 が 増 えたからでは ？ 外国人 はひとつ アパート に １０ 人 も ２０ 人 も 住 んでいる
                                                            • 653 4  本来 の 意味 は 「 cage a lapins （ アパート ） に 住 んでいる 」 が 正解

                                                          • 570 4  アパート 面倒 くさいよ 頻繁 に 見 に 行 かないと 勝手 に 店子 が 建 て 増 ししてたりする し 気 づいたら ２ 年 ぐらい 家賃 が 振 り 込 まれてなかったり
                                                            • 417 4  ネット なんて 最初 から 標準装備 で 無料 だから 、 ４０００ 〜 ５０００ 円 くらい 、 家賃 が 安 いのと 同義 だし 、 ウォシュレット も 最初 からついてる

                                                          • 621 4  俺 の 部屋 は 、 本 が 5000 冊 くらいあったり 、 オーディオ 製品 があったりで 、 ６ 畳 なんてとてもじゃないが 生 きていけないのだが 、 ６ 畳一間 ってどんな 生活 してる の ？

                                                            • 627 4  儲 かるなら 、 わざわざ 業者 が 売 り 込 みになんてこないわけで いや 、 詐欺商法 に 引 っ 掛 かった 被害者続出 って 話 だね
                                                              • 267 4  259 ニーズ がある から 勧誘 電話 がある わけで いや 、 詐欺師 が カモ を 探 している だけだろう

                                                            • 638   貸 し 手 の 気持 ちもわかるが 保証 人制度 とかが 部屋 を 借 りづらくさせてる んじゃないの

                                                              • 641   確 かに 携帯電話 の 方 が 、 間違 い 電話 しても 声色聞 く 限 りは 、 ふいんきの 良 い 紳士淑女率 は 高 いよな

                                                                • 642   637 保証 人制度 も 、 その 実効性 よりも 、 優良 な 借 り 手 を 選別 する 手段 になってる ような 希 ガス

                                                                  • 653   ちなみに 「 ウサギ 小屋 」 ってのは 、 出典 は EU の 報告書 で 、 原文 は フランス 語

                                                                    • 653 4  この 記者 が フランス の 住宅 環境 と 、 アメリカ の 文化 を 知 っていれば こんな 訳 はしなかったわけ
                                                                      • 631 4  625 そこは 、 周 りの 環境 （ サービス がどれだけ 充実 している か ） によると 思 う

                                                                    • 653 4  まあ 、 結局 狭 いって 意味 には 変 わらんのだけど 、 フランス から 見 れば 「 パリ と 比較 してさほど 変 わらない ＝ 狭 い 」 って ニュアンス になる
                                                                      • 628 4  625 狭 い 部屋 に 住 むと 捨 てる 技術 が 身 に 付 くよね

                                                                    • 653 4  フランス 語 の 「 cage a lapins 」 が アメリカ で 翻訳 されたときに 「 rabbit hutches 」 と （ 皮肉 をこめた ） 直訳 がされ 、 それをどこぞの 朝 （ 鮮 ） 日 （ 報 ） 新聞 の 記者 が さらに 「 ウサギ 小屋 のように 狭 い 部屋 」 と ネガティブ な 意訳 をした
                                                                      • 527 4  狭 い ウサギ 小屋 にだけはすみたくないので 無理 してでもひろい ２ＬＤＫ の 部屋 を 借 りている

                                                                    • 656   日本 の 人口 を 一億人以下 に 抑 えればお ｋ 多過 ぎるんだよこのちっちゃい 島国 によ

                                                                      • 665   サブプライム 問題 が 顕在化 した 2007 年第 3 四半期以降 、 不動産 への 海外投資 が 半減 してたからな いつまでも バブル が 続 くと 考 える 方 が 甘 かったわけだ

                                                                        • 675   ・できるだけまめに オナニー する ようにして ３０ 後半 まで 頑張 って 性欲 を 封 じ 込 めてみるのも 一興

                                                                          • 675   ・ネット を フル 活用 しすべての 娯楽 、 生活 情報収集 は 基本料 のみで 済 ませるようにする

                                                                            • 679 4  ところが 日本人 の 場合 は 、 世間 の 人々 が 儲 けてる のを 見聞 きする と 、 その 真似 しようと 、 自分 も 安物 を 買 って 、 追従 しようろする
                                                                              • 575 4  投資 の 世界 の 原則 は 「 安物買 いの 銭失 い 」 この 点 、 日本人 とは 、 本当 に 投資 の 下手 な 人種 だと 思 う

                                                                            • 688 4  686 違 う 違 う 投資利率 っていうのは 、 1,000 万円 投資 したら 純粋 にその 物件 の 管理 費 とか 固定資産 税 なんかの 維持経費 を 除 いた 手残 りが 一年 に 120 万円 のお 金 が 返 ってくる ことだよ で 、 これからその 他 オレ の 交通費 とかの 経費 を 引 いたのが 所得 で 、 そっから 所得税 を 納 めることになる 686 の 計算 だと 、 大赤字物件 だね 借 り 入 れ 起 こしての 投資利率 だと 、 ５ ％ で 借 りて １２ ％ の 差 である ７ ％ が 実質 投資利率
                                                                              • 090 4  75 配当 の 税率 より 、 不動産 所得 にかかる 税金 の 方 が 高 くなる んだっけ 所得無 くても 不動産 を 保有 してる だけで 固定資産 税 だのもかかるし

                                                                            • 691 4  687 前 に 来 た 投資 マンション の セールスマン の 説明 がそんな 感 じだったから 、 そういう 計算方法 かと 思 ってたぜ ｗ 平均 １２% なら 、 結構 いい 方 だよな

                                                                              • 708 4  マジ な 話 し 交通費 も 出 ない 非正規社員 が 増 えてる んだから 郊外 の 物件 は 空 いて 当然 じゃん デフレ と 言 われてる のに 賃貸 料 が 高止 まりしてる なんて おかしくないか ？ ｗ
                                                                                • 479 4  交通費 は 東京 は 圧倒的 に 安 いけど 、 居住費 は 地方 の 方 が 安 いね

                                                                              • 717 4  710 投資 マンション の 勧誘 は 俺 の 職場 にも 何回 かかかってきた
                                                                                • 702 4  マンション は ヤバイ って 昔 から 言 われてたから 俺 はとてもそんな 気 にはなれない

                                                                              • 727 4  途中 で 電話 を 切 るとしつこく リダイアル してきて 「 何故途中 で 電話 を 切 るんだ ！ 失礼 だろ ！ 」 と 怒鳴 りだすような カス の 勧誘 が 多 かったな

                                                                                • 731 4  728 職場 に 近 い ワンルーム に 住 んで 徒歩 通勤 する 方 が 、 郊外 とか 八王子 、 町田 あたりで 駅 から 少 しはなれていりゃあ 、 広 い 部屋 に 住 んで 刑務所 より 醜 い 環境 の 通勤電車 で 通勤 する より 快適 だと 思 うのだが
                                                                                  • 868 4  東京 でも 郊外 とか 八王子 、 町田 あたりで 駅 から 少 しはなれていりゃあ 、 広 くなけりゃ 亜 それくらいでもええやろがな

                                                                                • 751   746 地震 や 風 に 弱 そうな 作 りだな … 昭和初期型 の 古 い 平屋作 りで 十分暮 らせるんだよなぁ 〜

                                                                                  • 761   748 郊外 の ワンルーム はさらに 悲惨 じゃないか ？ 家族 持 ちで 比較 する なら 郊外 100 平米 と 都心 60 平米 だろ

                                                                                    • 781   東京 は 世界主要都市 の 賃料 としては 適正 大阪 が 安 すぎる

                                                                                      • 790   ワンルーム より 、 2DK を ルームシェア したほうが 安 いし 設備 も 防音 もいい

                                                                                        • 794 4  790 首都圏 なら 千葉 の 方 へ 行 けばそんなの ゴロゴロ してる よ ただ 、 300 万円 で 買 える 物件 は 止 めとけ 今 の 市況 で 最低 400 万円 以上 の 物件 でないと 物件 か 環境 が 悪 くて 借 り 手 が 付 かない 500 万円 の 物件 で 、 その 物件 の 家賃 を 5 万円 取 れれば 12 ％ の 利回 りだ 本当 は 、 そこから 空室 率 90 ％ を 引 いて 53000 円以上 の 家賃 で 回 せる 、 ある いは 450 万円 ぐらいに 値引 き 交渉 して 買 う 、 ってのが 通常 の 投資 数年前 までは 実質利回 り ７ ％ ぐらいで 投資 してたけど 、 ここ 最近 は 兵器 で 10 ％ 以上 回 せる 物件 がいっぱい 出 てきたから 、 やっぱ 不況 なんだと 思 うよ
                                                                                          • 670 4  買 い 手市場 なのに 客選 んでて 、 売 れないって 嘆 いてたら 馬鹿 だよねって 話 変 なのに 入居 されるぐらいなら 空室 の 方 が マシ 、 という 考 え 方 も 有 りそうな 気 はする が

                                                                                        • 803   利回 りだけ 見 てれば 儲 かってそうだけど 、 修繕費 とか 固定資産 税 とか １ 室投資 は ローン 組 んでやってたらほとんど 儲 からないんだぜ ？ 1000 万投資 して 年間利益 30 万程度 だったら 頭 ÷ 杉 だろ ｗ 賢 い 30 代 は HP 作 って 翌月 から 利益 5 万 ぐらいたたき 出 してる よ

                                                                                          • 848   建設 、 不動産 業界 ↓ ﾏｽｺﾞﾐ の 流 れで 煽 ってる んだろう

                                                                                            • 858 4  2DK で 8 万 くらいのとこに 住 むのが 一番 じゃない ？ 寝 る 部屋 と 、 人呼 んだりした 時 にくつろぐ 部屋 と 分 けれるし もし 結婚 とかしてもそのまま 住 めるし 1 ルーム だと ベッド か 布団置 いたらせまくてもう 場所 ないし
                                                                                              • 358 4  2DK で 8 万 くらいのとこに 住 むのが 一番 じゃない ？ 寝 る 部屋 と 、 人呼 んだりした 時 にくつろぐ 部屋 と 分 けれるし もし 結婚 とかしてもそのまま 住 めるし 1 ルーム だと ベッド か 布団置 いたらせまくてもう 場所 ないし

                                                                                            • 862   年収 の 半分 が 家賃 に 消 えてる ぞ ｗｗｗ ｗｗｗ ｗｗ 普段何食 って 何 を 娯楽 にしてんだよ ｗｗｗ ｗｗｗ ｗｗｗ ｗ

                                                                                              • 908   239 32 歳 、 1K ( 24 � ) 、 山手線徒歩 6 分 （ 10 分圏内 に 6 路線 ） 、 家賃 9 万相当 、 築 25 年 、 BT 同室

                                                                                                • 933 4  もうすこし 巧妙 に 売 り 煽 ってよ ゲンダイ さん 、 穴 だけすぎるよ
                                                                                                  • 627 4  602 これは ゲンダイ が 物 を 知 らな 過 ぎるだけだと 思 うが

                                                                                                • 941   つーか 若者 の 絶対数 が 、 20 年前 の 4 割減 なんだから ただの 供給過剰 だっつうの

                                                                                                  • 942 4  他人 の カネ を 食 い 物 にしてる 投資 マンション 会社 が 潰 れてくれれば 新 しい ワンルーム なんかできないし 、 被害者 も 減 る
                                                                                                    • 320 4  ワンルーム なんか 買 わなくても 、 リートファンド に 投資 すれば 、 今 なら 利息 １０ ％ 超 えなんて ザラ だからな



                                                                                                  研究 開発